RENNSTEIN

Jeder Mensch benötigt einen Raum, in dem er sich geborgen fühlt. Wir schaffen diesen Raum – und Sie gestalten ihn nach Ihren Vorstellungen – ungestört, unabhängig und individuell.

Wohnen im Projekt

RENNSTEIN

Die Rennsteiner Straße erschließt den Stadtteil Villach–Lind und passiert auf einem Stück ihres Weges die Eigentumswohnanlage RENNSTEIN: 41 Wohnungen, harmonisch platziert auf einem der schönsten Grund-stücke Villachs.

Die Hanglage – ein Glücksfall: Die Aussicht auf den Mittagskogel, das Dobratschmassiv und die Bergkette der Karawanken ist spektakulär!

Den Architekten inspiriert sie zu einer dreiteiligen Bebauung mit ansteigendem Höhenniveau. Er skizziert sechs Häuser mit je drei Wohngeschoßen in die Landschaft. Um für die zukünftigen Bewohner einen intimen Rahmen zu schaffen, plant er in keinem der Häuser mehr als zehn Wohnungen. Von dieser kleinteiligen Bebauung profitiert das gesamte Anwesen: Das Projekt fügt sich perfekt in den Gesamtkontext, der in  Villach-Lind von Einfamilienhäusern geprägt ist, ein.

Wohnen im Projekt

RENNSTEIN

Die Rennsteiner Straße erschließt den Stadtteil Villach–Lind und passiert auf einem Stück ihres Weges die Eigentumswohnanlage RENNSTEIN: 41 Wohnungen, harmonisch platziert auf einem der schönsten Grund-stücke Villachs.

Die Hanglage – ein Glücksfall: Die Aussicht auf den Mittagskogel, das Dobratschmassiv und die Bergkette der Karawanken ist spektakulär!

Den Architekten inspiriert sie zu einer dreiteiligen Bebauung mit ansteigendem Höhenniveau. Er skizziert sechs Häuser mit je drei Wohngeschoßen in die Landschaft. Um für die zukünftigen Bewohner einen intimen Rahmen zu schaffen, plant er in keinem der Häuser mehr als zehn Wohnungen. Von dieser kleinteiligen Bebauung profitiert das gesamte Anwesen: Das Projekt fügt sich perfekt in den Gesamtkontext, der in  Villach-Lind von Einfamilienhäusern geprägt ist, ein.

Schönheit im Detail

IMPRESSIONEN

Alles im Überblick

ÜBERSICHT

Freiflächen

Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Balkone, Dachterrassen oder Eigengärten. Überdachte Laubengänge verbinden die Häuser und schaffen den Übergang zu den Aufzügen, die Sie bequem zu Ihrem Fahrzeug im Untergeschoß geleiten. Ihr Auto wissen Sie in der Tiefgarage sicher verwahrt.

Gebäudekonzeption

Die sechs Häuser sind in drei Reihen angeordnet, die – entsprechend der Hanglage des Grundstücks – höhenversetzt sind. Die einzelnen Hausreihen sind untereinander mit Laubengängen und einem Stiegenhaus verbunden. Direkt an der Rennsteiner Straße liegen zwei kleinere Häuser mit je fünf Wohnungen. Die beiden dahinter liegenden Häuserreihen sind nahezu planungsgleich, mit einem kleineren Haus im Osten (mit 6 bzw. 5 Wohnungen) und einem größeren Gebäude (10 Wohnungen) im Westen.

Wohnungskonfiguration

Jedes Gebäude ist dreigeschoßig konzipiert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45 und 105 m². Jede Wohnung öffnet sich nach Südwesten, mit großen Glasflächen und Terrassen, die den Wohnraum ins Freie verlängern. In jedem Geschoß gibt es Varianten mit einem bis drei Schlafzimmern.

Unbeschwert urban

BESTE AUSSICHTEN

In der Rennsteiner Straße in Lind zeigt sich Villach von seiner schönsten – und vor allem ruhigsten – Seite. Hier tritt der seltene Glücksfall ein, dass Sie nahe dem Zentrum wohnen und dennoch unbehel-ligt vom Lärm der Stadt sind. Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Apotheken, etc. sind zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt und dank der guten öffentlichen Anbindung auch ohne Auto schnell erreichbar.

In dieser Wohnlage kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten: Laufstrecke und Radweg beginnen schon vor Ihrer Haustüre. Ebenso sind Skigebiete, Badeseen und Berge mit geringem zeitlichen Aufwand erreichbar. Sollten Sie die Bergtour einmal auslassen – die Gipfel können Sie auch von Ihrer Terrasse aus bewundern – ein Ausblick, an dem Sie sich nie sattsehen werden.

Unbeschwert urban

BESTE AUSSICHTEN

In der Rennsteiner Straße in Lind zeigt sich Villach von seiner schönsten – und vor allem ruhigsten – Seite. Hier tritt der seltene Glücksfall ein, dass Sie nahe dem Zentrum wohnen und dennoch unbehel-ligt vom Lärm der Stadt sind. Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Apotheken, etc. sind zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt und dank der guten öffentlichen Anbindung auch ohne Auto schnell erreichbar.

In dieser Wohnlage kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten: Laufstrecke und Radweg beginnen schon vor Ihrer Haustüre. Ebenso sind Skigebiete, Badeseen und Berge mit geringem zeitlichen Aufwand erreichbar. Sollten Sie die Bergtour einmal auslassen – die Gipfel können Sie auch von Ihrer Terrasse aus bewundern – ein Ausblick, an dem Sie sich nie sattsehen werden.

Stadt.

Villacher Altstadt

Land.

Wandern am Oswaldiberg

See.

Ossiacher See

Die Ausstattung

GUTES GEFÜHL

Schlüsselfertig

Die Wohnungen in der Rennsteiner Straße werden schlüsselfertig übergeben. Ein Parkettboden in den Schlaf- und Aufenthaltsräumen ist im Wohnungspreis enthalten, ebenso ein Fliesenboden in Badezimmer, WC und Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist die Sanitärausstattung im Badezimmer und WC.

Barrierefreie Planung

Jede Wohnung ist barrierefrei zugänglich: Die Laubengänge verbinden die Häuser und schaffen den Übergang zu den Aufzügen, die Sie bequem zu Ihrem Fahrzeug im Untergeschoß geleiten. Selbstverständlich wurden auch die einzelnen Wohnungen barrierefrei geplant – mit ausreichenden Gangflächen, Türbreiten und minimalen Schwellen.

Freiflächen und Eigengärten

Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über einen privaten Gartenanteil. Alle Wohnungen sind mit Terrassen bzw. großzügigen Balkonen ausgestattet. Im Penthousegeschoß ist die Gebäudekante zurückversetzt – die Penthouseterrassen gewinnen dadurch nicht nur an Raum und Tiefe, sondern punkten auch mit mehr Blick- und Sichtschutz.

Tiefgarage & Stellflächen

Im Untergeschoß stehen 59 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, ebenso die Keller- und Technikräume. Ein ebenerdiger Parkplatz mit eigener Zufahrt von der Rennsteiner Straße bietet Platz für 9 Stellplätze, wobei der Großteil für Besucher zur Verfügung steht.

Wohlfühl

WOHNUNGEN

Die hier dargestellten Grundrisse sind nur eine Auswahl –
bei näherem Interesse wenden Sie sich bitte an unseren Kooperationspartner.

2-ZIMMER-WOHNUNG

Haus 1 TOP 3

Wohnfläche 54,04m²
Balkon 15,76m²
Ebene 1. OG

Haus 3 Top 5

Wohnfläche 54,13m²
Balkon 20,03m²
Ebene 1. OG

3-ZIMMER-WOHNUNG

Haus 6 TOP 1

Wohnfläche 76,85m²
Terrasse 22,05m²
Garten 107,73m²
Ebene EG

Haus 3 Top 9

Wohnfläche 74,49m²
Dachterrasse 21,66m²
Ebene PH

4-ZIMMER-WOHNUNG

Haus 3 TOP 4

Wohnfläche 95,44m²
Terrasse 34,41m²
Garten 120,45m²
Ebene EG

Haus 5 TOP 4

Wohnfläche 105,95m²
Terrasse 37,51m²
Garten 105,48m²
Ebene EG

NAGELER Immobilien GmbH

Hausergasse 9
9500 Villach
+43 4242 / 45 304
office@nageler.biz
www.nageler.biz

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